Инвестиции
в бизнес
под залог
недвижимости
от 20% годовых P2P-кредитование

Что это такое

Это займы предпринимателям
(бизнесу) под залог объекта
недвижимости:
Квартиры
Дома
Коммерческого помещения
Машиноместа
от 20% годовых

Доходность инвестора

до 50%

Соотношение
размера займа
к стоимости залога
12 месяцев

Срок займа
Стандартный договор
от 2 000 000 ₽

Сумма
выдаваемого займа

Местоположение
недвижимости

  • Москва
  • ближайшее Подмосковье
  • Сочи
  • Севастополь

Почему
инвестирование
в бизнес
под залог
недвижимости

Безрисковое вложение

Каждый заём более чем в 2 раза обеспечен залогом
ликвидной недвижимости
Если заёмщик не выполнит условия договора, обращение
взыскания на заложенное имущество обеспечит возврат
инвестиций
Класс активов
По данным исследования ЯрФинТраст в 2020 году
Средняя доходность в % годовых
Залоговые займы
20%
Акции РФ
16%
ОФЗ
8%
Сдача квартиры в аренду
6%
Банковский вклад
5%

Регулярный
пассивный доход

Получайте регулярный доход от 1.7% в месяц
на вложенные средства, не отрываясь от
основных дел и бизнеса
Выплаты ежемесячно
Присутствие на консультациях и
проведении сделки по желанию инвестора

Полное
сопровождение
на всех этапах работы

Специалисты компании будут сопровождать все операции
по инвестициям до полного их возврата и получения дохода
Мы не предлагаем вложить средства в нашу компанию
Подробнее
Договоры заключаются между
инвестором и клиентом
напрямую
Подробнее
Андрей Винницкий
управляющий партнер

Рассчитайте сумму
вашего дохода

Выберите сумму
инвестирования

Соотношение размера займа
к стоимости залога до 50%

Выберите срок
инвестирования

Возможен досрочный выход
из инвестпроекта
Сумма дохода за период
Ежемесячно
Ставка годовых
Безопасность:
обременение
регистрируется в Росреестре
Надёжность:
инвестор-залогодержатель
объекта недвижимости
Обеспеченность:
высоколиквидная
недвижимость
Узнать об инвестпроектах
Перейдите в Телеграм-канал и подберите объект
для инвестирования

Как
исключаем риски

Мы отказываемся от сделки, если присутствует
хоть малейший риск невозврата денег

Соотношение размера займа
к стоимости залога до 50%

Это позволяет обеспечить возврат инвестиций с высокой доходностью. В случае, если клиент не выполнит условия договора, всю претензионную работу по возврату вложенных средств осуществляет ЯрФинТраст

Рассматриваем только
высоколиквидные объекты

Мы оцениваем ликвидность объекта по множеству параметров. В том числе, месторасположение, стоимость, тип и состояние объекта недвижимости

Проверяем заёмщика

Служба безопасности компании проверяет заёмщиков и объекты недвижимости более чем по 20 ключевым параметрам. В день сделки проводится химико-токсикологический анализ и освидетельствование врачом-психиатром

Детально проверяем
объект залога

Мы изучаем правоустанавливающие документы на объект недвижимости: историю перехода прав собственности, законность и юридическую чистоту

Гарантируем
возврат инвестиций
с прибылью

Показатели
ЯрФинТраст
за 2020 год

86

Количество
реализованных
проектов
32,3%

Средняя
доходность
инвестиций
44,6%

Максимальная
доходность
инвестиций
4 года

Опыт
работы

Что говорят
инвесторы

38 инвесторов уже
зарабатывают вместе
с ЯрФинТраст

«Ставил целью - получение пассивного дохода. ЯрФинТраст делает всю работу за меня. Вложился в 4 объекта недвижимости. Работаю с ЯрФинТрастом уже несколько лет»… продолжение в видео.

  • Заемщик: ИП в сфере ремонта квартир
  • Сумма договора: 2 000 000 ₽
  • Доходность годовых: 24%
  • Ежемесячный доход: 40 000 ₽
  • Залог: квартира
  • Адрес: г. Москва, ул. Вавилова, д. 15
  • Рыночная стоимость залога: 10 000 000 ₽
Алексей, Московская область
a.v.orlov84@mail.ru

«Мой опыт общения с ЯрФинТрастом. Продал недвижимость, думал вложиться в банк. Но я отмел этот вариант. Друзья посоветовали компанию ЯрФинТраст. Для меня это был новый способ инвестиций. Главное что понравилось скорость, оперативность, прозрачность»… продолжение в видео.

  • Заемщик: ИП в сфере аренды недвижимости
  • Сумма договора: 7 000 000 ₽
  • Доходность годовых: 20%
  • Ежемесячный доход: 119 000 ₽
  • Залог: квартира
  • Адрес: г. Одинцово, Можайское шоссе, д. 122
  • Рыночная стоимость залога: 15 000 000 ₽
Никандр, Московская область
n1kandr@mail.ru

«Сотрудничаю с компанией ЯрФинТраст уже несколько лет. Инвестирую собственные накопления. Разъяснили, как минимизировать риски и оформить все грамотно с юр. точки зрения. Их профессионализм и гибкость в решение многих вопросов вызывают уважение и доверие.»… продолжение в видео.

  • Заемщик: ООО в сфере строительства в Крыму
  • Сумма договора: 20 000 000 ₽
  • Доходность годовых: 20%
  • Ежемесячный доход: 340 000 ₽
  • Залог: коммерческое здание
  • Адрес: Крым, г. Алушта, ул. Ленина, д. 8-А
  • Рыночная стоимость залога: 60 000 000 ₽
Екатерина, Москва
novik1615@yandex.ru

«Раньше я пользовалась депозитами банков. Поняла, что хочу более высокий доход. Займы под залог недвижимости – выгодная и востребованная услуга. Переквалифицировалась из Заемщика в Инвесторы (Я сама пользовалась услугами ЯрФинТраст)»… продолжение в видео.

  • Заемщик: ИП в сфере оптовой торговли
  • Сумма договора: 4 000 000 ₽
  • Доходность годовых: 20%
  • Ежемесячный доход: 70 000 ₽
  • Залог: квартира
  • Адрес: г. Москва, 1-я Дубровская ул., д. 13
  • Рыночная стоимость залога: 9 000 000 ₽
Татьяна, Московская область
pochtatata@mail.ru

«На встрече все доходчиво рассказали. Предложили несколько объектов для инвестирования. Получаю стабильный доход. Инвестиции надежно защищены. Риски просчитаны и управляемы. Работаем.»… продолжение в видео.

  • Заемщик: ИП грузоперевозки
  • Сумма договора: 8 000 000 ₽
  • Доходность годовых: 20%
  • Ежемесячный доход: 140 000 ₽
  • Залог: квартира
  • Адрес: г. Сочи, пер. Горького, д. 18
  • Рыночная стоимость залога: 16 500 000 ₽
Сергей, Москва
chernov.mgm@mail.ru
Получайте
информацию
об актуальных инвестпроектах
Подписаться
на Телеграм-канал
Мы зарабатываем тогда,
когда зарабатываете вы
Подробнее
Андрей Винницкий
Управляющий партнер


Татьяна Кожадей
Специалист по
сопровождению проектов

Игорь Поташов
Руководитель отдела
по работе с партнерами

Надежда Васильева
Руководитель отдела
по оформлению
и сопровождению сделок

Наши партнеры

Задайте
вопрос

Последние вопросы и ответы

Вы работаете по лицензии ЦБ?
Вопрос от: Максим Чернов
Мы работаем в соответствии с законодательством РФ. Кредитование на бизнес цели не требует лицензирование.
Ответ от: ЯрФинТраст
Что делаете в случае смерти заёмщика?
Вопрос от: Максим Чернов
Наследник в силу закона принимает обязательства по долгу на себя. Залог остается в силе, поэтому доходность по проекту не останавливается, и возврат инвестиции по-прежнему обеспечен недвижимостью.
Ответ от: ЯрФинТраст
Если объект залога — единственное жильё?
Вопрос от: Максим Чернов
Если предприниматель обеспечивает свои обязательства имеющейся недвижимостью, то есть залог возникает в силу договора, то обращение взыскания возможно вне зависимости от того единственное жилье или нет.
Ответ от: ЯрФинТраст
Если в объекте залога зарегистрирован несовершеннолетний?
Вопрос от: Алексей Петров
Несовершеннолетний ребенок, зарегистрированный в объекте недвижимости, не являющийся собственником данного объекта, в случае обращения взыскания на объект залога и дальнейшего перехода права на нового собственника, подлежит снятию с регистрационного учета вместе с родителями, как бывшими собственниками, утратившими право пользования объектом недвижимости. Таким образом, наличие зарегистрированных несовершеннолетних детей в объекте залога не является препятствием для обращения взыскания и возврата суммы долга заимодавцу.
Ответ от: ЯрФинТраст
Подскажите, пожалуйста, почему занимать деньги идут именно к вам, а не в банк?
Вопрос от: Алексей Петров
Несмотря на достаточно агрессивную рекламу банковских организаций по кредитованию, которую мы ежедневно наблюдаем в СМИ и интернете, фактически получить кредит, да ещё под рекламный процент удаётся не многим предпринимателям. На это влияет ряд факторов. Первый фактор, индивидуальным предпринимателям (далее - ИП) не выдают кредиты из-за того, что критерии по которым происходит одобрение кредита для ИП, установлены Центральным банком РФ для юридических лиц, а ИП де-факто физическое лицо наделённое признаками юридического. Таким образом, индивидуальный предприниматель не может представить в банк ряд документов бухгалтерской/финансовой отчётности для рассмотрения заявки на кредит, т.к. они не предусмотрены в его бухгалтерском/финансовом учёте. Одним из примеров является бухгалтерский баланс. Второй фактор, испорченная в прошлом кредитная история клиента. Третий фактор - скорость/оперативность выхода на сделку, получение денег. В банках достаточно бюрократичная система и период от момента подачи заявки до получения денег растягивается до 1 месяца, а порой и более. Очень часто нашим клиентам денежные средства необходимы в оборот, под уже имеющуюся сделку, заключенный государственный контракт и время на ожидание минимально.
Ответ от: ЯрФинТраст
Кто будет принимать платежи от заемщика при нашем сотрудничестве? Вы сами?
Вопрос от: Алексей Петров
В нашем взаимодействии с инвестором платежи по договору займа поступают непосредственно на счёт инвестора. И только после получения платежа от заёмщика, инвестор оплачивает наши услуги, в соответствии с заключенным агентским договором.
Ответ от: ЯрФинТраст
Какие риски у меня есть при инвестирование в заем загородного дома?
Вопрос от: Алексей Петров
Загородные дома - это достаточно низколиквидный актив, в связи с чем объект залога в случае дефолта(банкротства) заемщика может быть выставлен на продажу со значительным дисконтом, при этом существуют сложности оценки земельного участка. Чтобы избежать риска недополученных процентов, в случае дефолта заёмщика, под данный вид объекта залога не стоит выдавать более 20% от их оценочной стоимости.
Ответ от: ЯрФинТраст